EHPAD : le contrat de séjour en EPHAD n’est pas un bail Le 7 décembre 2020 par Claisse & Associés. La Cour de cassation vient de confirmer que le contrat de séjour d’un résident en EPHAD ne relève pas du louage des choses du droit commun mais d’un régime particulier prévu au code de l’action sociale et des familles. En effet, dans une […] > lire la suite
Focus personnes âgées et perte d’autonomie : l’arrêté du 27 octobre 2020 relatif à l’expérimentation de LENA « Logement évolutif pour une nouvelle autonomie » Le 7 décembre 2020 par Claisse & Associés. L’expérimentation innovante en santé intitulée « LENA : Logement évolutif pour une nouvelle autonomie », portée par le Centre d’expertise national des technologies pour l’autonomie et la santé de la Mutualité française, est autorisée à compter 27 novembre 2020 pour une durée […] > lire la suite
Acquisition de la clause résolutoire stipulée au contrat de résidence pour défaut de paiement des redevances mensuelles et faits de violence Le 9 janvier 2020 par Claisse & Associés. Dans une décision rendue le 8 novembre 2019, le Tribunal d’instance de Toulon a fait droit à la demande de constat d’acquisition de la clause résolutoire stipulée à un contrat de résidence en logement-foyer, après avoir apprécié la réalité des manquements contractuels […] > lire la suite
Que faire en cas de décès du locataire (sans héritier) dans le logement loué ? Le 18 décembre 2019 par Claisse & Associés. Il n’est pas rare qu’un locataire décède dans le logement qu’il loue, laissant ainsi les gestionnaires du parc privé, de logements de fonction, ou de logements sociaux, face à des difficultés de gestion. > lire la suite
La cause objective de précarité justifie l’exclusion de la loi de 1989 Le 22 octobre 2019 par Claisse & Associés. Le contentieux en matière de requalification des conventions d’occupation précaire en bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 abonde. Pour échapper à l’application des règles impératives de la loi de 1989, il ne faut pas lésiner sur la démonstration objective […] > lire la suite